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綠城在青島的深耕之路以高品質(zhì)交付讓“理想”閃光

FANGLIN HAOTIAN

根據(jù)綠城中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城”）近期發(fā)布的2022年年度業(yè)績(jī)報(bào)告，去年總計(jì)交付197個(gè)項(xiàng)目（含代建），交付戶(hù)數(shù)超過(guò)14萬(wàn)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)“零延遲、高品質(zhì)”交付。在《2022中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告》中，綠城進(jìn)駐的15座城市滿(mǎn)意度第一，10座城市忠誠(chéng)度第一。今年，這個(gè)數(shù)字還將持續(xù)擴(kuò)大，270余個(gè)項(xiàng)目、超過(guò)3700萬(wàn)平方米、逾20萬(wàn)戶(hù)……交付體量（含代建）將創(chuàng)歷史峰值。

綠城用事實(shí)證明，只有以客戶(hù)為中心，不斷提升品質(zhì)和服務(wù)，才能走出一條讓客戶(hù)滿(mǎn)意的高品質(zhì)發(fā)展之路。近日，綠城在山東青島理想之城云棲的交付，再次書(shū)寫(xiě)了不只“保交付”、更保“高品質(zhì)交付”的綠城樣本。

以品質(zhì)兌現(xiàn)推進(jìn)穩(wěn)健交付

2023年是綠城全面提質(zhì)的一年，也是綠城在青島的交付大年。作為提質(zhì)之年的首批兌現(xiàn)，青島理想之城從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到品質(zhì)管控的方方面面，始終圍繞綠城產(chǎn)品品質(zhì)是“一號(hào)工程”和客戶(hù)滿(mǎn)意度是“一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)”，鍛造產(chǎn)品力、兌現(xiàn)交付力。

作為近兩年綠城在山東交付的第一個(gè)新亞洲風(fēng)格洋房，云棲的立面采用全干掛石材與鋁板搭配。石材與鋁板線條組合，加上大面積玻璃，形成現(xiàn)代、典雅的質(zhì)感，以“顏值”賦能“價(jià)值”升級(jí)綠城審美力。在園林景觀打造上，依托原生地貌造山理水，以五進(jìn)式景觀主軸，復(fù)刻《鵲華秋色圖》的意境與景象。中式景觀的高水平呈現(xiàn)，深受客戶(hù)好評(píng)。

項(xiàng)目的高品質(zhì)交付，背后離不開(kāi)綠城一直以來(lái)全周期和精細(xì)化的品控體系、營(yíng)造過(guò)程中的客戶(hù)參與、交付階段的工作前置和品質(zhì)把控。例如青島理想之城云棲和濟(jì)南桂語(yǔ)朝陽(yáng)在交付前，通過(guò)施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目工程部、項(xiàng)目公司全員驗(yàn)房（非工程人員）以及業(yè)主五個(gè)主體，在不同階段分別從工程專(zhuān)業(yè)視角、客戶(hù)使用視角層層把關(guān)，就項(xiàng)目開(kāi)展查驗(yàn)、評(píng)估工作，助力項(xiàng)目高品質(zhì)交付。

與城市同頻改善人居面貌

作為青島理想之城在金水路以北的最后一個(gè)組團(tuán)，云棲的交付也使綠城與東李村、與青島共生共建的淵源被再度關(guān)注。通過(guò)理想之城18年的營(yíng)造，綠城以城市價(jià)值推動(dòng)者的社會(huì)角色，助力青島現(xiàn)代化城市建設(shè)。

自2006年起，綠城用18年的時(shí)間將東李村這片4100畝的土地打造成一座涵蓋多社區(qū)組團(tuán)以及大型商業(yè)中心、文體中心、5座生態(tài)公園、1座星級(jí)酒店、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)和寫(xiě)字樓等配套一應(yīng)俱全的“理想大城”，開(kāi)啟了青島CLD（中央休閑文創(chuàng)區(qū)）時(shí)代。作為首先入駐且開(kāi)發(fā)歷時(shí)最久的樓盤(pán)，理想之城使東李村迅速?gòu)呐f村改造片區(qū)變身為新興居住片區(qū)，而后向改善板塊轉(zhuǎn)型。

理想之城的營(yíng)造史，既是綠城的建筑史，也是綠城與城市同頻的人居發(fā)展史。從經(jīng)典的桂花系百合花園、地中海風(fēng)格藍(lán)庭，到法式合院玫瑰園、經(jīng)典二代高層西子公寓、誠(chéng)園……綠城用自己不同時(shí)期最具誠(chéng)意的代表作，不斷更新迭代理想之城的產(chǎn)品系列，提升整個(gè)東李村板塊的顏值，更以大篇幅的“建筑敘事”更新了“城市界面”。

擔(dān)當(dāng)改善城市人居面貌責(zé)任的綠城，還把保障性住房當(dāng)成一項(xiàng)責(zé)任工程。理想之城百合花園，其景觀營(yíng)造、泳池、人車(chē)分流等，獲得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)和市民的好評(píng)，成為全國(guó)安置房的樣板工程。

除建筑景觀和環(huán)境配套的硬件外，綠城更以獨(dú)有的生活服務(wù)更新城市生活的“軟件”。例如在理想之城落地中國(guó)北方“最美老年大學(xué)”——頤樂(lè)書(shū)院，從“頤、樂(lè)、學(xué)、為”四個(gè)維度探索和延續(xù)著綠城“學(xué)院式養(yǎng)老”的理想模式，讓豐富的課程和社群活動(dòng)成為老年日常生活的一部分；連續(xù)多年開(kāi)展“海豚計(jì)劃”，吸引大批業(yè)主的孩子參與。讓青島成為綠城進(jìn)駐城市中，“海豚計(jì)劃”參與人數(shù)最多、覆蓋規(guī)模最大的城市。2022年，青島綠城6個(gè)項(xiàng)目共有超1400名“小海豚”參與了“海豚計(jì)劃”。

在行業(yè)調(diào)整期，深耕是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)生存的不二法寶。青島作為綠城重點(diǎn)深耕的城市，從美麗建筑到美好生活，綠城以強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感，用“精致、完美”的品質(zhì)追求，真正做到了“以一座城改變一座城”。未來(lái)，綠城亦將保障項(xiàng)目的高品質(zhì)交付，不負(fù)業(yè)主、不負(fù)城市。